エクセル西葛西

  • 東京都江戸川区北葛西四丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分

  • 1994年築 / 8階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
5,180万円
72.9万円/㎡
相場
5,477万円
77.0万円/㎡
3,673
4,876
6,078
7,281
AI査定結果
推定相場価格
5,477万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,876万円〜6,078万円
68.6万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセル西葛西
5,180万円（72.9万円/㎡）/ 2階 / 71.09㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は68.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/305,180万円72.9万円2階 71.09㎡ 1LDK+南西
2026/05/235,180万円72.9万円2階 71.09㎡ 2S南西
2026/05/223,980万円89.1万円5階 44.65㎡ 2DK-
2026/05/203,980万円89.1万円1階 44.65㎡ 2DK北東
2026/04/226,280万円63.5万円3階 98.94㎡ 4LDK南東
2026/03/292,980万円61.6万円2階 48.36㎡ 2DK北東
2026/03/113,080万円58.9万円2階 52.26㎡ 2DK北東
2026/02/273,080万円63.7万円2階 48.36㎡ 2DK北東
2026/02/153,180万円60.8万円2階 52.26㎡ 2DK北東
2026/02/126,980万円70.5万円8階 98.94㎡ 4LDK南西
2026/02/046,480万円65.5万円3階 98.94㎡ 4LDK南東
2026/01/257,280万円73.6万円8階 98.94㎡ 4LDK南西
2026/01/123,180万円65.8万円2階 48.36㎡ 2DK北東
2025/12/163,280万円67.8万円2階 48.36㎡ 2DK北東
2025/12/143,280万円62.8万円2階 52.26㎡ 2DK北東
2025/12/091,980万円63.2万円2階 31.35㎡ 1DK-
2025/12/043,380万円69.9万円2階 48.36㎡ 2DK北東
2025/12/013,380万円64.7万円2階 52.26㎡ 2DK北東
2025/11/093,580万円74.0万円2階 48.36㎡ 2DK北東
2025/09/205,280万円74.3万円7階 71.09㎡ 2SLDK南西
2025/09/094,780万円67.2万円2階 71.09㎡ 3LDK南西
2025/08/085,480万円77.1万円7階 71.09㎡ 2LDK+S南西
2025/07/167,480万円75.6万円8階 98.94㎡ 4LDK南西
2025/06/061,980万円63.2万円3階 31.35㎡ 1DK北東
2024/12/287,680万円77.6万円8階 98.94㎡ 4LDK南西
2024/12/094,380万円61.6万円1階 71.09㎡ 3LDK南西
2024/11/217,980万円80.7万円8階 98.94㎡ 4LDK南西
2024/11/063,580万円68.8万円6階 52㎡ 2LDK南
2024/10/158,380万円84.7万円8階 98.94㎡ 4LDK南西
2024/10/032,480万円62.0万円7階 40㎡ 1LDK北東
2024/09/203,680万円70.8万円6階 52㎡ 2LDK南西
2024/09/182,650万円59.4万円3階 44.65㎡ 2DK北東
2024/09/122,650万円59.4万円1階 44.65㎡ 2DK北東
2024/08/194,880万円68.6万円1階 71.09㎡ 3LDK南西
2024/08/132,800万円62.7万円3階 44.65㎡ 2DK北東
2024/08/103,780万円72.7万円6階 52㎡ 2LDK南西
2024/08/062,680万円67.0万円7階 40㎡ 1LDK北東
2024/08/022,680万円67.0万円7階 40㎡ 2DK北東
2024/05/312,800万円62.7万円1階 44.65㎡ 2DK北東
2024/02/031,850万円59.0万円4階 31.35㎡ 1DK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は65.48万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
エクセル西葛西
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 5,180万円72.9万円71.09㎡1LDK+2階 / 8階建 南西1994年97戸SRC
2024/05/19ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 5,500万円71.8万円76.61㎡3LDK8階 / 10階建 南1999年72戸SRC
2023/10/13ナイスステージ新小岩親水公園
江戸川区中央四丁目
新小岩駅13分 3,899万円56.2万円69.4㎡3LDK2階 / 9階建 東1994年73戸SRC
2026/02/27コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 3,980万円58.2万円68.4㎡2LDK4階 / 9階建 南1999年52戸RC
2025/11/19平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 5,480万円75.5万円72.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1997年57戸RC
2026/03/18コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,798万円71.5万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年48戸RC
2025/02/16ソフィア小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 4,480万円59.7万円75.03㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、江戸川区では21.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は江戸川区の平均と比較して10.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+15.5%
江戸川区
65.8万円/㎡
前年比+21.2%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル西葛西
所在地東京都江戸川区北葛西四丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩13分
築年月1994年
階数8階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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